高田馬場ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩2分

  • 1970年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,780万円
83.2万円/㎡
相場
2,758万円
82.6万円/㎡
1,233
2,250
3,266
4,283
AI査定結果
推定相場価格
2,758万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜3,266万円
67.4万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
高田馬場ローヤルコーポ
2,780万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 33.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は67.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,780万円83.2万円4階 33.4㎡ 1LDK南東
2025/08/232,680万円80.2万円4階 33.4㎡ 1LDK東
2025/08/231,850万円55.4万円1階 33.4㎡ 2K南東
2025/06/281,480万円47.8万円6階 30.97㎡ 2K南東
2025/06/132,680万円80.2万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2025/06/042,780万円83.2万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2025/05/271,950万円58.4万円1階 33.4㎡ 2K南東
2025/05/112,150万円64.4万円1階 33.4㎡ 2K南東
2025/02/232,980万円89.2万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2024/09/181,990万円59.6万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2024/08/031,490万円48.1万円6階 30.97㎡ 2K南東
2024/07/231,600万円51.7万円6階 30.97㎡ 2K南東
2024/02/172,299万円68.8万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2023/10/062,190万円65.6万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2023/09/022,290万円68.6万円3階 33.4㎡ 1LDK北東
2023/08/242,280万円69.6万円1階 32.77㎡ 1LDK東
2023/07/101,980万円59.3万円2階 33.4㎡ 2K南東
2023/07/082,380万円72.6万円1階 32.77㎡ 1LDK-
2023/05/232,490万円74.6万円3階 33.4㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
高田馬場ローヤルコーポ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅2分 2,780万円83.2万円33.4㎡1LDK4階 / 6階建 南東1970年36戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/01/30中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,680万円76.4万円35.09㎡1LDK8階 / 9階建 東1969年48戸SRC
2024/02/17中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,400万円68.0万円35.27㎡1LDK10階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2025/11/28落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,899万円93.2万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2025/03/31下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,298万円70.1万円32.77㎡1LDK8階 / 11階建 南1969年60戸SRC
2025/11/23城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 2,380万円69.2万円34.37㎡1LDK2階 / 7階建 東1974年28戸SRC
2023/11/09新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 2,400万円70.2万円34.18㎡1LDK10階 / 11階建 北西1970年37戸SRC
2024/06/20目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,699万円101.6万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2024/02/04落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,180万円80.9万円39.31㎡1LDK6階 / 9階建 南西1970年76戸RC
2025/06/13マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK4階 / 7階建 東1975年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は新宿区の平均と比較して2.7%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名高田馬場ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年月1970年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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