高田馬場ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩2分

  • 1970年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,680万円
80.2万円/㎡
相場
2,611万円
78.2万円/㎡
1,822
2,348
2,874
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,348万円〜2,874万円
70.3万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
高田馬場ローヤルコーポ
2,680万円（80.2万円/㎡）/ 3階 / 33.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,680万円80.2万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2025/06/042,780万円83.2万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2025/05/271,950万円58.4万円1階 33.4㎡ 2K南東
2025/05/112,150万円64.4万円1階 33.4㎡ 2K南東
2025/02/232,980万円89.2万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2024/09/181,990万円59.6万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2024/08/031,490万円48.1万円6階 30.97㎡ 2K南東
2024/07/231,600万円51.7万円6階 30.97㎡ 2K南東
2024/02/172,299万円68.8万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2023/10/062,190万円65.6万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2023/09/251,980万円59.3万円2階 33.4㎡ 2K南東
2023/09/022,290万円68.6万円3階 33.4㎡ 1LDK北東
2023/08/242,280万円69.6万円1階 32.77㎡ 1LDK東
2023/07/082,380万円72.6万円1階 32.77㎡ 1LDK-
2023/05/232,490万円74.6万円3階 33.4㎡ 1LDK南東
2023/05/222,180万円65.3万円2階 33.4㎡ 2K南東
2023/05/222,090万円67.5万円6階 30.97㎡ 2K南東
2023/02/092,380万円73.6万円1階 32.33㎡ 1LDK東
2022/04/142,480万円74.3万円2階 33.4㎡ 1LDK南東
2022/03/071,880万円61.0万円2階 30.82㎡ 2K東
2022/01/261,888万円56.5万円4階 33.4㎡ 1LDK東
2021/06/251,780万円53.3万円2階 33.4㎡ 2K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11高田馬場ローヤルコーポ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅2分 2,680万円80.2万円33.4㎡1LDK3階 / 6階建 南東1970年36戸RC
2025/06/07ニューハイム早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 2,380万円66.3万円35.92㎡1DK2階 / 8階建 北1975年22戸SRC
2020/08/06高田馬場ダイヤモンドマンション
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 1,998万円66.8万円29.9㎡1DK6階 / 8階建 -1975年31戸SRC
2025/06/05マンション高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 1,800万円61.6万円29.21㎡2K2階 / 7階建 西1970年52戸RC
2021/10/02メゾンドール高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅7分 1,900万円66.6万円28.54㎡1DK4階 / 10階建 西1973年64戸SRC
2022/07/18カーサ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅4分 2,090万円68.2万円30.66㎡1DK2階 / 7階建 北東1974年49戸SRC
2022/11/15アートハビテーション
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 2,000万円61.1万円32.76㎡1LDK4階 / 11階建 南1972年29戸SRC
2025/05/29まんしょん早稲田
新宿区馬場下町
早稲田駅1分 3,700万円91.4万円40.5㎡1LDK9階 / 12階建 南1971年58戸SRC
2021/08/07プラザ新大樹
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,180万円68.5万円31.82㎡2K12階 / 14階建 西1971年47戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11高田馬場ローヤルコーポ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅2分 10.2万円0.30万円33.4㎡1LDK3階 / 6階建 南東1970年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は新宿区の平均と比較して3.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名高田馬場ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年月1970年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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